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Acheter un vignoble vendre en Indre-et-Loire (37)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? Le département d’Indre-et-Loire est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Indre-et-Loire est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Indre-et-Loire.
Bien choisir son domaine viticole dans l’Indre-et-Loire
Le vignoble de la Vallée de la Loire qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale est présent en Indre-et-Loire.
Le climat et le terroir en Indre-et-Loire sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Indre-et-Loire est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux en Indre-et-Loire sont le Cabernet France, le Chenin Blanc, le Sauvignon Blanc, le Gamay et le Melon de Bourgogne.
Combien coûte un vignoble en Indre-et-Loire?
L’achat d’un domaine viticole en Indre-et-Loire est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Indre-et-Loire cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Indre-et-Loire en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 24 100 € 5,0%
Hors AOP 4 300 € 0,0%
Bourgueil 14 000 € -30,0%
Saint-Nicolas-de-Bourgueil 52 000 € 4,0%
Chinon 27 000 € 17,0%
Touraine 8 000 € 0,0%
Vouvray 26 000 € 13,0%
Montlouis-sur-Loire 12 000 € 0,0%
Vins sans IG 4 300 € 7,5%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Indre-et-Loire vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
