Le prix moyen de la région est relativement stable à +0,8% mais cette quasi stagnation cache en réalité des variations de valeur très importante selon les départements. Le prix du foncier agricole libre de location (sans bail rural) est en augmentation dans la région Auvergne Rhône Alpes. On note une augmentation très forte du prix des terrains agricoles en Ardèche (+16%) en Haute-Savoie (+11%) et en Isère (+24%). A l'inverse, Le Puy de Dôme (-7%) et le Rhône (-6%) connaissent une baisse de prix importante.
Prix en euros par hectare
| AUVERGNE RHÔNE ALPES | 2018 | 2019 | 2020 | Evolution 2020/2019 | Minima | Maxima |
| AIN | 3 640 | 3 830 | 3 970 | 3 % | ||
| BRESSE | 3 250 | 3 070 | 3 000 | -3% | 1 250 | 5 700 |
| BUGEY | NS | NS | NS | NS | NS | NS |
| VALLÉE DE LA SAONE - DOMBES - COTEAUX | 3 640 | 4 960 | 5 390 | 8% | 1 370 | 16 040 |
| PAYS DE GEX - HAUT-BUGEY | NS | NS | NS | NS | NS | NS |
| ALLIER | 4 040 | 3 980 | 4 070 | 2 % | ||
| BOCAGE BOURBONNAIS | 3 460 | 3 470 | 3 520 | 1% | 1 760 | 5 710 |
| VAL D'ALLIER | 6 240 | 5 970 | 6 680 | 12% | 1 500 | 11 280 |
| MONTAGNE BOURBONNAISE – COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 730 | 3 070 | 2 880 | -6% | 860 | 5 340 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE | 4 900 | 4 400 | 4 350 | -1% | 1 850 | 7 090 |
| ARDÈCHE | 4 390 | 4 450 | 5 140 | 16 % | ||
| BAS VIVARAIS - COIRON - VALLEE DU RHONE | 6 740 | 6 490 | 8 180 | 26% | 1 200 | 22 370 |
| PLATEAU ARDECHOIS | 3 610 | 3 770 | 4 140 | 10% | 550 | 24 110 |
| CANTAL | 5 970 | 6 230 | 6 210 | 0 % | ||
| CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - ARTENSE | 5 610 | 5 910 | 5 790 | -2% | 1 260 | 11 240 |
| BASSIN DE MASSIAC - CEZALLIER MARGERIDE - AUBRAC PLANEZE DE ST-FLOUR |
5 600 | 5 980 | 6 010 | 0% | 1 600 | 9 020 |
| CHATAIGNERAIE - BASSIN D'AURILLAC | 7 270 | 7 220 | 7 210 | 0% | 1 570 | 13 590 |
| DROME | 7 200 | 7 200 | 7 430 | 3 % | ||
| VERCORS ET DIOIS | NS | NS | NS | NS | NS | NS |
| PLAINES RHODANIENNES - TRICASTIN - REGION DE ROYANS | 9 100 | 9 140 | 9 150 | 0% | 3 490 | 19 600 |
| VALLOIRE - GALLAURE ET HERBASSE | 5 290 | 5 660 | 6 430 | 13% | 1 500 | 18 280 |
| BARRONNIES | NS | NS | NS | NS | NS | NS |
| HAUTE-LOIRE | 3 610 | 4 020 | 4 120 | 2 % | ||
| MONTS DU FOREZ | 3 850 | 3 350 | 3 330 | -1% | 820 | 7 310 |
| BASSIN DU PUY - MASSIF DU MEZENC-MEYGAL - VELAY BASALTIQUE | 4 050 | 4 620 | 4 700 | 2% | 1 370 | 9 280 |
| BRIVADOIS CEZALLIER - MARGERIDE - LIMAGNE | 4 000 | 3 760 | 3 960 | 5% | 640 | 6 640 |
| HAUTE-SAVOIE | 8 180 | 8 330 | 9 240 | 11 % | ||
| HAUTE SAVOIE | 8 180 | 8 330 | 9 240 | 11% | 1 330 | 25 880 |
| AUVERGNE RHÔNE ALPES | 2018 | 2019 | 2020 | Evolution 2020/2019 | Minima | Maxima |
| ISERE | 4 560 | 4 260 | 5 270 | 24 % | ||
| BAS-DAUPHINE | 4 320 | 3 950 | 4 450 | 12% | 1 470 | 10 090 |
| VALLEE DU GRESIVAUDAN - VALLEE DU RHONE | 7 220 | 7 150 | 10 820 | 51% | 2 070 | 24 550 |
| PREALPES - REGION HAUTE ALPINE | 3 090 | 2 830 | 3 650 | 29% | 530 | 13 330 |
| LOIRE | 3 610 | 3 380 | 3 410 | 1 % | ||
| PLAINE DU FOREZ ET ROANNAIS | 4 200 | 3 900 | 3 830 | -2% | 1 450 | 8 200 |
| MONTS DU LYONNAIS ET DU JAREZ | 3 470 | 3 230 | 3 470 | 7% | 1 280 | 9 240 |
| MONTS DU FOREZ, MADELEINE, PILAT | 2 810 | 2 720 | 2 730 | 0% | 850 | 7 610 |
| PUY-DE-DOME | 4 230 | 4 280 | 3 990 | -7 % | ||
| DOMES CEZALLIER - ARTENSE - PERIPHERIE DES DOMES | 4 080 | 4 130 | 3 850 | -7% | 870 | 7 020 |
| LIVRADOIS PLAINE D'AMBERT - MONTS DU FOREZ - PLAINE DE LA DORE | 2 250 | 2 200 | 2 140 | -3% | 650 | 6 810 |
| LIMAGNE VITICOLE - PLAINE DE LEMBRON - | 6 320 | 6 550 | 5 740 | -13% | 1 470 | 15 000 |
| COMBRAILLE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 580 | 2 490 | 2 510 | 0% | 800 | 4 670 |
| LIMAGNE AGRICOLE | 9 280 | 9 560 | 8 800 | -8% | 2 240 | 14 740 |
| RHONE | 4 530 | 4 640 | 4 360 | -6 % | ||
| BEAUJOLAIS VITICOLE | 6 920 | 6 940 | 4 210 | -39% | 1 140 | 19 310 |
| MONTS DU LYONNAIS | 2 980 | 3 090 | 3 200 | 4% | 870 | 7 160 |
| PLATEAU DU LYONNAIS - ZONE FRUITIERE - VITICOLE DU LYONNAIS |
4 490 | 5 140 | 5 910 | 15% | 980 | 20 400 |
| VALLEES ET PLAINES NORD ET EST DE LYON | 8 370 | 8 020 | 7 110 | -11% | 1 510 | 19 240 |
| SAVOIE | 4 760 | 4 840 | 5 110 | 6 % | ||
| BEAUFORTIN TARENTAISE - MAURIENNE | 3 400 | 3 730 | 3 850 | 3% | 780 | 17 170 |
| SAVOIE OUEST | 5 140 | 5 140 | 5 460 | 6% | 1 610 | 14 720 |
Terres Libres Auvergne Rhône Alpes
Infogram
Source : Agreste - Valeur vénale des terres en 2020 - Août 2021
Le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation publie chaque année un document sur la valeur vénale des terres en France. Cette publication est réalisée conjointement avec la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSAFER).
Ces valeurs sont calculés à partir des données de la SAFER sur la base des notification qui lui sont faites sur les ventes de terrains agricoles libres de bail rural en France.
Le prix annuel est d’abord calculé par petite région agricole regroupée. Il s’agit ici d’un prix moyen triennal brut à l’hectare issu de l’échantillon triennal (après filtrage des valeurs extrêmes de prix). Les ventes de moins de 70 ares, contenant des bâtiments ou jugées aberrantes sont enlevées des bases de calcul. Puis des moyennes sont calculées par département et de la région.
« Les informations sur les prix utilisées pour ces calculs proviennent de l’observatoire du marché foncier rural établi par les Safer. Celui-ci s’appuie sur l’ensemble des notifications de projets de ventes que les notaires sont tenus d’adresser aux Safer en vertu du Code rural et de la pêche maritime. Ces informations couvrent l’ensemble du marché des espaces naturels (agricoles et forestiers). Elles permettent de suivre les flux du marché foncier et de mesurer l’évolution des prix immobiliers.
Tous les prix indiqués sont calculés sur la base de la valeur des transactions. Ils reflètent ainsi l’état du marché des ventes des terres agricoles.
Deux modes de calcul coexistent suivant le niveau géographique considéré :
• des moyennes triennales sont calculées au niveau des petites régions agricoles regroupées1 (zonage infradépartemental) et des départements ;
• des prix annuels régionaux et nationaux sont calculés à partir des indices annuels régionaux définis par des modèles hédoniques. Ces modèles économétriques permettent d’estimer une évolution annuelle de prix, qui neutralise la modification de la qualité des biens mis en vente d’une année à l’autre. »
