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Acheter un vignoble dans la Marne (51)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Marne est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole dans la Marne est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans la Marne.
Bien choisir son domaine viticole dans la Marne
Le département de la Marne accueille le vignoble de Champagne qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat de la Marne et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins de la Marne est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans la Marne sont le Pinot Noir, le Pinot Meunier, le Chardonnay.
Combien coûte un vignoble dans la Marne?
L’achat d’un domaine viticole dans la Marne est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes dans la Marne cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes dans la Marne en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 1 200 000 € -1,0%
Champagne - Côtes des Blancs 1 590 000 € -3,0%
Champagne - Grands crus et Premiers crus Montagne de Reims et Grande Vallée 1 235 000 € 7,0%
Champagne - Sud Marnais 1 146 000 € -3,0%
Champagne - Vallées de la Marne, de l'Ardre et de la Vesle 1 036 000 € -7,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV dans la Marne vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
