La région des Hauts de France connait une pression foncière qui ne faiblit pas. Le prix moyen de 9 670 €/ha pour le foncier agricole libre de location est en progression de 2,7%.
Le département du Nord avec des prix moyens à 13 240 €/ha (et 16 180 €/ha pour la région de Lille - Pevele) est la plus chère malgré une très légère baisse de 1%.
A noter également dans la région des prix maximas dépassant très souvent 20 000 €/ha et 48 810 € toujours dn la région de Lille-Pevele.
Prix en euros par hectare
| HAUTS-DE-FRANCE | 2018 | 2019 | 2020 | Evolution 2020/2019 | Minima | Maxima |
| AISNE | 8 630 | 8 490 | 8 750 | 3 % | ||
| SAINT-QUENTINOIS ET LAONNAIS - CHAMPAGNE CRAYEUSE - | 9 570 | 9 010 | 9 690 | 7% | 4 000 | 18 360 |
| TARDENOIS ET BRIE | 7 820 | 8 580 | 8 420 | -2% | 4 000 | 15 070 |
| SOISSONNAIS - VALOIS | 8 030 | 8 360 | 8 750 | 5% | 3 310 | 13 600 |
| THIERACHE | 7 660 | 7 400 | 6 820 | -8% | 3 600 | 17 500 |
| NORD | 12 700 | 13 340 | 13 240 | -1 % | ||
| FLANDRE INTERIEURE - FLANDRE MARITIME | 13 570 | 14 330 | 13 540 | -6% | 3 470 | 28 340 |
| REGION DE LILLE - PEVELE | 13 440 | 14 420 | 16 180 | 12% | 3 000 | 48 810 |
| PLAINE DE LA SCARPE | 10 460 | 9 900 | 9 130 | -8% | 2 820 | 25 610 |
| HAINAUT | 11 070 | 12 870 | 12 950 | 0% | 3 310 | 23 390 |
| THIERACHE | 8 530 | 8 700 | 9 060 | 4% | 3 200 | 20 240 |
| PLAINE DE LA LYS | 15 200 | 13 500 | 13 840 | 2% | 4 810 | 23 710 |
| CAMBRESIS | 16 240 | 16 570 | 16 100 | -3% | 3 300 | 26 280 |
| OISE | 9 900 | 10 260 | 10 540 | 3 % | ||
| PLATEAU PICARD | 9 990 | 11 120 | 12 670 | 14% | 3 890 | 22 860 |
| NOYONNAIS - SOISSONNAIS | 7 770 | 7 330 | 6 380 | -13% | 4 030 | 11 450 |
| VALOIS ET MULTIEN | 13 120 | 12 870 | 10 990 | -15% | 3 880 | 20 000 |
| PAYS DE BRAY | 8 190 | 7 440 | 8 010 | 8% | 4 440 | 19 040 |
| VEXIN FRANCAIS - PAYS DE THELLE - CLERMONTOIS | 8 840 | 8 650 | 8 060 | -7% | 4 850 | 20 810 |
| PAS-DE-CALAIS | 12 210 | 11 850 | 12 450 | 5 % | ||
| BOULONNAIS | 10 740 | 11 200 | 12 560 | 12% | 3 900 | 22 550 |
| HAUT PAYS D'ARTOIS | 11 770 | 10 910 | 12 820 | 17% | 4 450 | 20 740 |
| TERNOIS | 10 750 | 10 480 | 10 750 | 2% | 3 850 | 23 740 |
| PAYS DE MONTREUIL - BAS-CHAMPS PICARDS - | 12 110 | 12 000 | 11 260 | -6% | 3 270 | 26 890 |
| ARTOIS | 12 950 | 12 450 | 13 300 | 7% | 5 000 | 20 550 |
| WATERINGUES - COLLINES GUINOISES - | 13 980 | 13 400 | 13 530 | 1% | 4 110 | 24 540 |
| PAYS AIRE - PLAINE DE LA LYS - BETHUNOIS | 13 550 | 13 510 | 12 910 | -5% | 4 870 | 29 420 |
| SOMME | 9 700 | 10 150 | 10 140 | 0 % | ||
| SANTERRE | 10 600 | 11 130 | 11 010 | -1% | 4 510 | 21 400 |
| PONTHIEU | 9 650 | 10 330 | 10 030 | -3% | 3 700 | 18 110 |
| VIMEU - MARQUENTERRE | 9 360 | 9 340 | 8 750 | -6% | 3 410 | 13 330 |
| PLATEAU PICARD | 9 080 | 9 650 | 10 280 | 6% | 4 820 | 18 600 |
Terres Libres Hauts de France
Infogram
Source : Agreste - Valeur vénale des terres en 2020 - Août 2021
Le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation publie chaque année un document sur la valeur vénale des terres en France. Cette publication est réalisée conjointement avec la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSAFER).
Ces valeurs sont calculés à partir des données de la SAFER sur la base des notification qui lui sont faites sur les ventes de terrains agricoles libres de bail rural en France.
Le prix annuel est d’abord calculé par petite région agricole regroupée. Il s’agit ici d’un prix moyen triennal brut à l’hectare issu de l’échantillon triennal. Les ventes de moins de 70 ares, contenant des bâtiments ou jugées aberrantes sont enlevées des bases de calcul. Puis des moyennes sont calculées au niveau du département et de la région.
« Les informations sur les prix utilisées pour ces calculs proviennent de l’observatoire du marché foncier rural établi par les Safer. Celui-ci s’appuie sur l’ensemble des notifications de projets de ventes que les notaires sont tenus d’adresser aux Safer en vertu du Code rural et de la pêche maritime. Ces informations couvrent l’ensemble du marché des espaces naturels (agricoles et forestiers). Elles permettent de suivre les flux du marché foncier et de mesurer l’évolution des prix immobiliers.
Tous les prix indiqués sont calculés sur la base de la valeur des transactions. Ils reflètent ainsi l’état du marché des ventes des terres agricoles.
Deux modes de calcul coexistent suivant le niveau géographique considéré :
• des moyennes triennales sont calculées au niveau des petites régions agricoles regroupées1 (zonage infradépartemental) et des départements ;
• des prix annuels régionaux et nationaux sont calculés à partir des indices annuels régionaux définis par des modèles hédoniques. Ces modèles économétriques permettent d’estimer une évolution annuelle de prix, qui neutralise la modification de la qualité des biens mis en vente d’une année à l’autre. »
