Le prix du foncier agricole a progressé de 4,80% à 8 580 €/ha en Normandie en 2020.L'orne, globalement tourné vers l'élevage a un prix moyen à 6 880 € proche de celui de la Manche (7 330 €).
Les prix des terrains agricoles en Seine Maritime approchent les 10 000 € par hectare (à 9 910 €) en légère baisse de 1%.
Prix en euros par hectare
| NORMANDIE | 2018 | 2019 | 2020 | Evolution 2020/2019 | Minima | Maxima |
| CALVADOS | 8 670 | 8 770 | 9 030 | 3 % | ||
| BESSIN | 8 490 | 8 580 | 8 760 | 2% | 3 420 | 15 000 |
| BOCAGE | 7 550 | 7 520 | 7 390 | -2% | 2 940 | 11 090 |
| PAYS D'AUGE NORD | 8 240 | 8 540 | 9 340 | 9% | 3 600 | 15 490 |
| PLAINE DE CAEN NORD | 11 580 | 11 000 | 11 480 | 4% | 5 930 | 20 980 |
| PAYS D'AUGE SUD | 8 040 | 8 310 | 8 420 | 1% | 3 600 | 13 140 |
| PLAINE DE CAEN SUD | 9 740 | 10 270 | 10 430 | 1% | 5 780 | 15 050 |
| EURE | 8 810 | 8 750 | 9 050 | 3 % | ||
| LIEUVIN - PAYS D'AUGE | 8 080 | 9 180 | 8 740 | -5% | 4 430 | 14 330 |
| PLATEAU D'EVREUX ST-ANDRE | 9 030 | 8 970 | 9 250 | 3% | 5 060 | 15 000 |
| PAYS D'OUCHE - PERCHE | 7 940 | 8 170 | 8 960 | 10% | 4 100 | 16 730 |
| VEXIN NORMAND - VEXIN BOSSU | 8 500 | 7 290 | 6 970 | -5% | 4 500 | 15 000 |
| PLATEAU DE NEUBOURG - ROUMOIS - MARAIS VERNIER | 10 050 | 9 100 | 9 690 | 6% | 4 930 | 20 000 |
| ENTRE MADRIE ET LYONS | 7 870 | 8 490 | 9 350 | 10% | 2 940 | 19 570 |
| MANCHE | 7 290 | 7 300 | 7 330 | 0 % | ||
| LA HAGUE - BOCAGE DE VALOGNES | 5 890 | 5 870 | 5 650 | -4% | 2 940 | 9 680 |
| VAL DE SAIRE | 6 220 | 6 200 | 6 390 | 3% | 3 570 | 10 670 |
| COTENTIN | 5 700 | 6 130 | 6 450 | 5% | 2 700 | 10 110 |
| BOCAGE DE COUTANCE ET DE SAINT-LO | 7 200 | 7 150 | 7 090 | -1% | 2 980 | 10 970 |
| AVRANCHIN | 8 430 | 8 800 | 8 970 | 2% | 3 810 | 13 460 |
| LE MORTAINAIS | 8 210 | 7 790 | 7 810 | 0% | 2 310 | 13 180 |
| ORNE | 7 010 | 6 910 | 6 880 | -1 % | ||
| PERCHE ORNAIS | 6 630 | 6 520 | 6 780 | 4% | 2 930 | 11 880 |
| PAYS D'OUCHE - PAYS D'AUGE | 6 960 | 6 660 | 6 500 | -3% | 3 140 | 9 480 |
| BOCAGE ORNAIS | 6 610 | 6 390 | 6 140 | -4% | 2 600 | 11 550 |
| PLAINE D'ALENCON ET D'ARGENTAN | 8 360 | 8 590 | 8 280 | -4% | 3 860 | 12 570 |
| PAYS D'AUGE - MERLERAULT | 7 670 | 7 760 | 7 780 | 0% | 3 650 | 11 600 |
| SEINE-MARITIME | 10 180 | 10 030 | 9 910 | -1 % | ||
| PAYS DE CAUX | 11 840 | 12 080 | 11 790 | -2% | 5 300 | 19 150 |
| PETIT CAUX - ENTRE BRAY ET PICARDIE - | 8 160 | 6 960 | 7 010 | 1% | 3 340 | 16 440 |
| ENTRE CAUX ET VEXIN | 10 400 | 9 970 | 9 430 | -6% | 4 120 | 20 090 |
| PAYS DE BRAY | 8 320 | 8 170 | 8 440 | 3% | 5 000 | 13 400 |
| VALLEE DE LA SEINE | 8 000 | 7 060 | 6 800 | -4% | 3 710 | 13 840 |
Prix des terres libres en Nouvelle Aquitaine
Infogram
Source : Agreste - Valeur vénale des terres en 2020 - Août 2021
Le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation publie chaque année un document sur la valeur vénale des terres en France. Cette publication est réalisée conjointement avec la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSAFER).
Ces valeurs sont calculés à partir des données de la SAFER sur la base des notification qui lui sont faites sur les ventes de terrains agricoles libres de bail rural en France.
Le prix annuel est d’abord calculé par petite région agricole regroupée. Il s’agit ici d’un prix moyen triennal brut à l’hectare issu de l’échantillon triennal. Les ventes de moins de 70 ares, contenant des bâtiments ou jugées aberrantes sont enlevées des bases de calcul. Puis des moyennes sont calculées au niveau du département et de la région.
« Les informations sur les prix utilisées pour ces calculs proviennent de l’observatoire du marché foncier rural établi par les Safer. Celui-ci s’appuie sur l’ensemble des notifications de projets de ventes que les notaires sont tenus d’adresser aux Safer en vertu du Code rural et de la pêche maritime. Ces informations couvrent l’ensemble du marché des espaces naturels (agricoles et forestiers). Elles permettent de suivre les flux du marché foncier et de mesurer l’évolution des prix immobiliers.
Tous les prix indiqués sont calculés sur la base de la valeur des transactions. Ils reflètent ainsi l’état du marché des ventes des terres agricoles.
Deux modes de calcul coexistent suivant le niveau géographique considéré :
• des moyennes triennales sont calculées au niveau des petites régions agricoles regroupées1 (zonage infradépartemental) et des départements ;
• des prix annuels régionaux et nationaux sont calculés à partir des indices annuels régionaux définis par des modèles hédoniques. Ces modèles économétriques permettent d’estimer une évolution annuelle de prix, qui neutralise la modification de la qualité des biens mis en vente d’une année à l’autre. »
